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viernes, 12 de octubre de 2012

Nueva normativa UNE relacionada con la calidad del aire interior.


AENOR ha aprobado nuevas normas relacionadas con la ventilación de edificios. Entre estas destacamos la Norma UNE-EN 15780, que especifica los requisitos y los procedimientos generales necesarios para evaluar y mantener la limpieza de los sistemas de ventilación y de acondicionamiento de aire, tarea importante para el bienestar y la salud humana, el consumo de energía, la vida útil del sistema y para la limpieza de las actividades o de los procesos realizados en la zona ventilada.



 La Norma UNE-EN 15780 :2012
Ventilación de edificios. Conductos. Limpieza de sistemas de ventilación.
Esta norma europea, aprobada el pasado julio por la Asociación Española de Normalización y Certificación (AENOR) especifica los requisitos y los procedimientos generales necesarios para evaluar y mantener la limpieza de la ventilación en el conducto. Abarca:
La clasificación de la calidad de la limpieza.
Cómo evaluar la necesidad de limpieza (inspección visual, mediciones).
La frecuencia de las evaluaciones (orientación general) y directrices para las inspecciones cuando sea de aplicación.
La selección del método de limpieza.
Cómo evaluar el resultado de la limpieza.
La norma está diseñada como una norma general con anexos informativos que pueden revisarse, completarse y añadirse en futuras revisiones, para tipos de sistemas específicos y productos o aplicaciones en el sistema tales como:
central de tratamiento de aire (CTA);
filtro;
humidificadores;
unidades de recuperación de calor;
unidades de tratamiento de aire descentralizadas tales como los fan coils, unidades de inducción;
unidades terminales;
equipos de extracción para cocinas.
Grupos destinatarios
Los principales grupos destinatarios de esta norma son los especificadores de las clases de limpieza y los diseñadores de métodos de limpieza para sistemas primarios que especifican también el sistema de acceso, los propietarios de los edificios, las compañías de servicios, las empresas de mantenimiento, los usuarios finales y las empresas de asesoramiento y control.
Esta norma europea no se aplica a las instalaciones para procesos industriales.

Normas relacionadas
UNE-EN 15239:2007 Ventilación de los edificios. Eficiencia energética de los edificios. Directrices para la inspección de sistemas de ventilación.
UNE-EN 15240:2008 Ventilación de los edificios. Eficiencia energética de los edificios. Directrices para la inspección de sistemas de acondicionamiento de aire.
UNE-EN 12599:2001 Ventilación de edificios. Procedimientos de ensayo y métodos de medición para la recepción de los sistemas de ventilación y de climatización instalados.
Anexos que incluye:
ANEXO A (Informativo) CLASES DE CALIDAD DE LA LIMPIEZA
ANEXO B (Informativo) EJEMPLO DE PLAN DE LIMPIEZA
ANEXO C (Informativo) UNIDADES DE TRATAMIENTO DE AIRE - INSTRUCCIONES ESPECÍFICAS
Para más información sobre esta Norma y para adquirirla, consultar la web de AENOR: www.aenor.es

 Otras normas también aprobadas recientemente por AENOR, relacionadas con la ventilación de edificios:

UNE-EN 15726:2012 : Ventilación de edificios. Difusión de aire. Mediciones para evaluar las condiciones térmicas y acústicas en las zonas ocupadas de las estancias climatizadas/ventiladas.
UNE-EN 13141-4:2012 : Ventilación de edificios. Ensayos de las prestaciones de componentes/ equipos para la ventilación en viviendas. Parte 4: Ventiladores utilizados en sistemas de ventilación en viviendas.
UNE-EN 13053:2007+A1:2012 : Ventilación de edificios. Unidades de tratamiento de aire. Clasificación y rendimientos de unidades, componentes y secciones.

Publicado en Higiene Ambiental el 10/octubre/2012

La calidad ambiental e higiene en edificios, un recurso estratégico para las empresas


La gestión de la seguridad, la calidad ambiental y la higiene en los edificios son un pilar del llamado "Facility Management" o técnica de gestión integral de recursos inmobiliarios, una de las disciplinas de mayor crecimiento a nivel mundial en el ámbito de la gestión, dado el elevado coste de los recursos inmobiliarios y la interrelación que existe entre las instalaciones y la productividad personal de quienes trabajan en este entorno.

 Mauricio Espaliat, Director de Calidad y Desarrollo Estratégico de la empresa CPL, expone en el artículo "El "Facility Management" como herramienta de Gestión de la Seguridad, la Calidad Ambiental y la Higiene en los Edificios" la importancia de la técnica de gestión integral de recursos inmobiliarios, tanto para asegurar la vida útil de los mismos, como para certificar las condiciones de seguridad y confort que se han de garantizar a sus ocupantes.
Uno de los aspectos que destaca Espaliat en el artículo es el valor del entorno de trabajo como un recurso estratégico, una inversión y una valiosa herramienta competitiva, susceptible de generar interesantes ventajas económicas a las empresas.
Asimismo, el autor también pone de manifiesto las crecientes necesidades y requisitos planteados por usuarios y ocupantes de edificios en materias tales como seguridad, confort, higiene y calidad ambiental, especialmente en lo que atañe a las actividades del sector servicios, y a aquellas labores no relacionadas directamente con los procesos productivos tradicionales.
Una base conceptual para enfocar el Facility Management (FM) a la gestión de la seguridad, la calidad ambiental y la higiene en edificios de cualquier naturaleza y condición, sería, según Espaliat, el Marco General de Referencia del Facility Management, propuesto en España por el experto Joan Miró Bedós.
Este es un modelo que aplicaria sistemáticamente y con un enfoque integral las correspondientes actuaciones sobre aspectos como el confort térmico, la calidad del agua, la vigilancia de la legionelosis, las buenas prácticas de limpieza, los planes de Desinfección, Desinsectación y Desratización, la Higienización de los Sistemas de Climatización, la calidad del aire interior o el entorno electromagnético.
El Marco básico de Referencia del Facility Management, aplicado concretamente a la gestión de la Seguridad, la Calidad Ambiental y la Higiene en los edificios, se sintetiza en la siguiente tabla:



Este Marco de Referencia se aplicaria sistemáticamente con un enfoque integral, incorporando las correspondientes actuaciones dentro del plan de gestión general de la empresa, con visión estratégica a largo plazo.
Finalmente, Espaliat destaca que en España, a diferencia de otros países, aún no se reconoce el valor añadido que puede aportar a las organizaciones la gestión vía FM de activos. La adopción de un programa integral de gestión de inmuebles mediante técnicas de FM puede representar para las empresas un ahorro de entre un 10% y un 15%, habiéndose logrado en ciertos casos niveles de reducción de costes de mantenimiento de hasta un 30%.
Además de sus ventajas de índole económica, las técnicas de gestión de activos inmobiliarios mediante FM generan importantes beneficios de tipo cualitativo, que afectan fundamentalmente a los usuarios y ocupantes de los edificios. Aspectos vinculados a la prevención de riesgos, a la seguridad, al confort, a la higiene y a la calidad ambiental avalan este hecho, sobre todo si se tiene en cuenta el reconocido valor que actualmente representa para las empresas el "entorno de trabajo" como recurso estratégico y herramienta competitiva.


Publicado en Higiene Ambiental 9/octubre/2012